Appartement 3/4 pièces 70,76m² + balcon + cave + parking (en option) – Colombes « Marché Marceau » – 1500€/mois charges comprises

EXCLUSIVITÉ

Colombes (92), 12 minutes Paris Saint Lazare, quartier « Marché Marceau » à 5 minutes à pieds des commerces et de la gare du Stade (ligne J), ainsi qu’à 10 minutes à pieds du centre-ville accueillant les commerces de la rue piétonne et la gare de Colombes centre (ligne J).

Dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et arborée, au 2ème étage sur 4 sans ascenseur.

Très bel appartement refait entièrement à neuf, lumineux, sans vis-à-vis, 3 pièces de 70,76m² exposé sud/ouest composé d’une entrée, un grand séjour avec accès sur balcon (3m²) sans vis-à-vis, une cuisine semi-équipée, un dressing, deux chambres, une salle d’eau et wc séparés. 

Nombreux rangements.

Accès à un jardin collectif arboré sans vis-à-vis.

Une cave complète ce bien.

Une place de parking (en sus, optionnel).

Chauffage collectif au gaz.

• Type de bail : Bail de location d’habitation vide
• Surface : 70,76m²
• Nombre de salles d’eau : 1
• Toilettes séparées : Oui
• Situation : ville
• Année de construction : 1960
• Récent : Oui
• Travaux à prévoir : Non
• Étage : 2
• Nombre d’étages : 4
• Ascenseur : Oui
• DPE réalisé le 17/01/2025
• DPE : E (328)
• GES : E (42)
• Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : entre 1300€ et 1810€ par an (abonnement inclus).
  Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Loyer mensuel : 1500€/mois charges comprises*
• *dont charges : 200€/mois (forfait)
• Dépôt de garantie : 1300€
• Honoraires d’agence à la charge du locataire : 1061,40€ TTC
• Honoraires d’agence à la charge du propriétaire : 1061,40€ TTC
• Barême des honoraires :
  https://www.agencecentrale92.com/wp-content/uploads/2025/07/Bareme-honoraires-2025.pdf
• Aucune procédure en cours, copropriété de 101 lots dont 40 lots d’habitation. Charges de copropriété prévisionnelles annuelle : 2592€/an