Appartement 2 pièces 42m² + balcon – Immeuble année 2017 – Colombes « Valmy » – 1030€/mois C.C

EXCLUSIVITÉ

Colombes (92), 12 minutes Paris Saint Lazare, Quartier Valmy, à 5 minutes à pieds de la rue piétonne accueillant de nombreux commerces ainsi que la gare de Colombes (ligne J).

Au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 2017, sécurisée avec deux digicodes et un interphone.
Un appartement de deux pièces de 42m² + balcon composé de la façon suivante :
Une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée de 23m², une grande baie vitrée donnant accès sur un balcon privatif de 3,10m², une chambre et une salle d’eau avec wc.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Les peintures de l’appartement seront repeintes avant la prise des lieux.

• Date de disponibilité : 01/09/2025
• Type de bail : Bail de location d’habitation vide
• Surface : 42m²
• Nombre de salles d’eau : 1
• Toilettes séparées : Non
• Situation : ville
• Année de construction : 2017
• Récent : Oui
• Travaux à prévoir : Non
• Étage : 4
• Nombre d’étages : 7
• Ascenseur : Oui
• DPE réalisé le 28/08/2025
• DPE : C (86)
• GES : C (15)
• Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : entre 410€ et 600€ par an (abonnement inclus).
  Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Loyer mensuel : 1030€/mois charges comprises*
• *dont charges récupérables : 65€/mois (provisions pour charges avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 965€
• Honoraires d’agence à la charge du locataire : 630,00€ TTC
• Honoraires d’agence à la charge du propriétaire : 630,00€ TTC
• Barême des honoraires :
  https://www.agencecentrale92.com/wp-content/uploads/2025/07/Bareme-honoraires-2025.pdf
• Aucune procédure en cours, copropriété de 42 lots dont 21 lots d’habitation. Charges de copropriété prévisionnelles annuelle : 780€/an