Coup de cœur : Maison contemporaine en plein centre-ville de Colombes – 676.000€ honoraires d’agence charge vendeur

Prix : 676.000 € | Surface : 88 m² | Pièces : 4 (3 chambres)

Descriptif du bien

Située en plein coeur du centre-ville de Colombes (92700) aucun vis à vis, grand calme découvrez cette magnifique maison de ville construite en 2021, alliant modernité, confort et calme absolu. Au sein d’une petite copropriété intimiste et sécurisée, ce bien rare sur le marché bénéficie encore de la garantie décennale.Cette maison est composée de la façon suivante : climatisation , emplacement couvert velos et poussettes.
RDC : une première grande terrasse sans vis-à-vis (exposée ouest) une entrée avec rangements, une buanderie, un séjour avec baie vitrée donnant de plein pied sur la terrasse, une cuisine ouverte équipée et une deuxième terrasse (exposée est).
1er étage : palier, une grande chambre avec coin dressing, une salle d’eau avec douche italienne et wc séparés.Emplacement vélos et poussettes.
2eme étage : palier, salle de bain avec wc et deux chambres.
Charges de copropriété : 45€/mois
Taxe foncière : 1262€
Copropriété de 4 lots.
Aucune procédure en cours.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Les points forts de la maison :

• Espace extérieur privilégié : Profitez de 2 belles terrasses privatives sans vis-à-vis, parfaites pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
• Côté nuit : 3 chambres lumineuses avec rangements, idéales pour une famille ou pour aménager un espace télétravail.
• Tout confort & Prestations récentes : Cuisine moderne entièrement équipée, double vitrage, isolation thermique et phonique de qualité supérieure (normes récentes), climatisation réversible et matériaux de standing.
• Emplacement numéro 1 : Tout se fait à pied ! À proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Denis, des écoles, des parcs et des transports (Gare de Colombes – Ligne J permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 15 minutes).

Caractéristiques clés :

• Prix du bien : 676.000€ honoraires d’agence charge vendeur.
• Surface : 87,83 m²
• Année de construction : 2021
• Extérieurs : 2 terrasses
• Nombre de chambres : 3
• Copropriété : Faibles charges, ambiance familiale et tranquille.
• Localisation : Proche de toutes commodités à pieds.

L’avis du professionnel : Un véritable havre de paix urbain. La rareté d’une construction de 2021 en plein centre-ville sans vis-à-vis, associée à ses deux terrasses, en fait un bien d’exception extrêmement recherché sur le secteur.

Estimation des coûts annuels : entre 680€ et 950€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)
Date d’établissement du DPE : 03/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr