Spécial investisseur ! studio meublé de 22,13m², vendu occupé + parking – Asnières « Eco Quartier Grésillons » – 100.000€ honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITÉ

Asnières sur Seine (92), Dans l’éco quartier ZAC Parc d’Affaires « Grésillons », à 10 minutes de Paris – Porte de Clichy, à 3 minutes à pieds des commerces et de la gare RER C « Les Grésillons ». Futures lignes métros 15 et 17.
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, d’une résidence étudiante année « 2012 ».
Un studio meublé de 22,12m² composé d’une entrée-couloir, une pièce de vie avec balcon sans vis-à-vis, coin cuisine et une salle d’eau avec wc.
Une place de parking complète ce bien.
Vendu occupé avec bail en cours, spécial étudiant.
Loyer LMNP : 482€/mois , 5784€/an soit 5,78% de rentabilité.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Gardien, digicodes.
Copropriété de 299 lots dont 230 lots d’habitations
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété annuelle : 610€
Taxe foncière : 294€

• Prix du bien : 100.000€ honoraires d’agence à la charge du vendeur
• Barême des honoraires : https://www.agencecentrale92.com/wp-content/uploads/2023/07/Bareme-honoraires-2023.pdf
• Surface (loi Carrez) : 22,13m²
• Toilettes séparées : Non
• Cave : Non
• Situation : ville
• Année de construction : 2012
• Nombre de parkings : 1
• Étage : 5
• Nombre d’étages : 5
• Ascenseur : Oui
• Nombre de balcons : 1
• Câble TV : Oui
• DPE : E (319)
• GES : B (10)
• Estimation des coûts annuels : entre 480€ et 690€ par an
  Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
  Date d’établissement du DPE : 18/06/2024
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr